现在的住宅大多数是高层，这与十年以前的房子大不一样，以前的房子基本是多层，也就是在6、7层这样，高端一点算是小高层了（11-18层）。而现在的住宅基本都是在32层左右，这住宅越建越高到底改变了什么？国家规定只有超过7层的楼才能建有电梯，也就是说现在走楼梯基本没有了。我们这一次要说的可不是电梯，而是公摊面积这个万人瞩目的东西。在这里先给大家普及一下知识：

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公摊范围：

1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。

2、套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

非公摊范围：

1、从属于人防工程的地下室、半地下室。

2、供出租或出售的固定车位或专用车库。

3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。

共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。

原则上楼层越高公摊比例越大，但是由于各个小区内部配套建设不一，公摊比例就有了差异，今天我们就来比比这五大盘的公摊。

【柏庄跨界】高层：22% 多层电梯洋房：16.04%

【荣盛西湖观邸】23.37%

【观澜御湖世家】19.17%

【荣盛锦绣香堤】22.77%

【信地潜龙湾】22.39%

这些数字也许不够直观，假设所购房子的面积都为100平，均价都为5000元/平，那么你为公摊买单的价格分别是：

【柏庄跨界】高层：22%*100*5000=110000                   多层电梯洋房：16.04%*100*5000=80200

【荣盛西湖观邸】23.37%*100*5000=116850

【观澜御湖世家】19.17%*100*5000=95850

【荣盛锦绣香堤】22.77%*100*5000=113850

【信地潜龙湾】22.39%*100*5000=111950

此一轮PK：观澜御湖世家胜出

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