注：因7月15日至7月29日和7月31日蚌埠网上房地产数据没有及时更新，造成部分数据不准确敬请见谅。

7月1日至7月30日（7月31日蚌埠网上房地产数据缺失）蚌埠商品房成交3593套，其中住宅成交2721套，非住宅872套，成交面积323107.59㎡，环比6月增长6.14%，同比增长145.26%，继5月份蚌埠商品房销售创近几年月成交新高后，6月份来了一剂猛然下跌趋势，但随着7月逐渐过度调整，销量略有回升，但是依旧没有突破“4000”大关。

回顾七月蚌埠房地产市场，七月份国家并没有出台相应政策对蚌埠房价进行干预，这期间最为吸引购房者关注的要数房管局网站中，荣盛华府项目备案价均价直逼14870元/㎡，这个价格也是刷新了蚌埠市新房备案价纪录。而在国家统计局70大中城市房价指数中，6月份蚌埠新房价格涨幅位居第二，二手房价格涨幅领跑位居位。

价格越来越高，7月份成交量也并不是很理想，很多购房者目前可能还是会选择观望，我省也已经在近期明确，下半年将“一城一策”促进房地产市场动态平衡，抓好非住宅商品房去库存意见的落实，防止部分三四线城市房价过快上涨。那么蚌埠接下来的房价将如何走势？下半年我们将见分晓！

在推盘量方面，据蚌埠房天下不完全统计，蚌埠7月份共有九家楼盘开盘，约2167套房源入市，其中两个楼盘为新盘首开，观澜瑞公馆项目开盘直接网上速秒600余套，玉龙湖畔首开更是吸引千人到场购房，总计推出398套房源，以摇号的形式选房，三便一售而空，很多购房者因没有选到房源失落离场，只有等待下次加推继续认购。

7月份开盘统计中，以开盘价格取胜的项目非海亮天御莫属，25号楼建筑面积约103-141㎡房源，开盘均价9000元/㎡，此价格虽不能与荣盛华府突破万元的记录相比较，但是毛坯房开出9000元/㎡，也是继荣盛华府项目后，破毛坯房均价记录的又一楼盘，这两个项目都位于龙子湖西岸旁，名副其实的湖景房如今价格如此高，蚌埠滨湖新区真的要逆天了！

接下来关注一下蚌埠7月土地市场，仅一宗地块成功出让，蚌挂(2017)46号地块，位于淮上区永安街东侧淮上大道北侧，经过50轮激烈竞价，最终由（068号）竞买人，无为县金达房地产开发有限责任公司以18600万元成交，此地块出让面积55.452亩，楼面价2012.56元/平。

一宗地块的出让远不能解决蚌埠地荒现象，7月25日蚌埠国土资源局又推出两宗居住性质用地，蚌挂(2017)51号地块，位于经开区财院路北侧、兰凤路西侧，其中规划容积率≤2.5，起始楼面价达2520.04元/㎡；另一块蚌挂(2017)52号地块，位于经开区兰凌路北侧、兰凤路西侧，其中规划容积率≤2.5，起始楼面价达2519.92元/㎡。两宗地块相隔较近，将于2017年8月16日15:00时公开拍卖！敬请期待！