主题：（转）房产过剩！就能代表降价吗？那是不可能的！

看新闻！看数据！看砖家！(本人在媒体工作多年了什么是真什么是假什么可以报道什么不可以报道太了解了)不如自己去考察一下！本人认为北京房产是不会跌！本人说的是北京看清楚！给大家举几个简单的例子。
1.买房人大都是为了改善加投资！投资不成大不了就自住或出租。现在这年月投资房产的应该很少了。看看你身边投资的多还是刚需的多！不管你信不信我是信了！我身边刚需的占95％。
2.北京每年来多少人，有走多少人！好的资源都在北京当然很多人往里挤。
3.有人说现在剩余的房产能够卖上10几年！这些人又有没有想过改革开放前10个人挤到一个小空间里生活！随着经济的增长恨不得一个人住500平米的大房子！这里我要说人的欲望是无止境的！有了钱必然会改善住房。
3.1空房子就像生产过剩！宁可烂掉！也会维持价格不变！就像1929年经济危机中的倒牛奶事件。
4.这里我要说为什么贷款买房！公积金贷款不到5个点！有什么理由不贷款买房子！钱放到自己的裤兜里多好！我们不要用现在的眼光看将来！要用将来的眼光看现在！现在一个月还5000。10年后就像还1000一样轻松！
5.中国根深蒂固的思想！丈母娘经济。这个不用我讲！

现在房地产基本没有投机，现在房地产投机的是长线，转租赁。

90年代我们国家过剩的房子是烂尾了，还是降价。
新房只会出烂尾，决不会大降。成本在那摆着呢，不划算就甩给银行，腰斩？不可能。

过剩个毛啊？统计局也信？统计空房完全没科学依据。就北京的情况，没什么空房，就是人多！

 零八年怎么解释？涨价是为了利益，降价也是为了利益！

是啊有些人就是无聊，好像房价一降就会出现大量房产抛售潮，甚至以卖房数量作为房价要跌的征兆，这是很可笑的。他们忘记了在本次上涨之前房价是有过起落的，上海像虹桥附近很多地方解套还没几年呢.我一个亲戚买的房曾经也跌破他买的价格，问起来也就笑笑，难道下跌了赚钱少了亏了就卖房？空军整天想着贵了就该卖跌了更要卖才是真正的投机行为，而把房子看作纯投机的东西本身就是很可笑的。

咋一碰到这种问题大家就争执 啊

貌似这贴是LZ转的