主题：买不买房成为购房人焦虑:降息后房东坐地

“昨晚上做了个梦，梦见看中了一套带露台的房子，美美地凑了首付回来，销售说涨了，正犹豫呢，来了个富婆，二话不说掏出来一张金光闪闪的卡拍在桌子上，刷了全款扬长而去。”

在北京国贸地区上班的余女士，最近心情有些焦虑。“最近一直看房中，眼瞅着哪儿哪儿都要，我这儿到现在还没买上呢。”

上周余女士赶到北京朝阳区东坝区域的首开常青藤项目三期紫藤选房，但由于摇号太靠后，没能选到好户型，之前联系过的中介又打电话来催她赶紧看房，还威胁“再不买房就一辈子都买不起了”，搞得她心烦意乱。

余女士看中了紫藤80多平方米的小两居户型，两周前，销售打电话通知她去选房，“卖房的说一定有房，到现场一看，600来号人排300套房，但我们6月11日网络摇号的时候运气不好才排到500多号，在那儿等了一整天，直到排到300多号，觉得有的房型还凑合吧，到下午，排到400多号的时候就挑不出来了，只好打道回府。剩的都是19号楼不好的户型，什么顶楼的，底楼的这种。”

余女士说，之前广渠路东四环那儿的一个豪宅项目开盘卖4.5万元/平方米，被抢光了，觉得很不可思议，“据说是项目，可也就1万多的地价啊！”没想到，二期开盘卖4.9万元/平方米，6月份刚开盘的三期卖5.5万元/平方米，户型朝向不好的也要卖5万元/平方米，单价已经涨了1万。

没买成紫藤房子之后的一个星期里，由于之前在南边看二手房时联系的中介不断地打电话来动摇军心，余女士又陆续摸了摸之前看过的二手房小区的行情。中介告诉余女士说，这两天办理过户的人多，朝阳房管所办理产权转移登记的地方人山人海，上次他去的时候排号已经排到3000位以后。

余女士和爱人一个在西三环上班，一个在东三环上班。他俩原先一直想着沿中轴线找个房子，这样的话距离两个人上班的距离差不多，比较公平。去年在北边看了不少房子，从北四环的二手房看到北五环的二手房，也看了北五环外的新房，都不尽如人意。

“北边房子密度高，像亚运村、北苑家园几个大社区都是高塔为主。现在北苑新盘集中在清河营那边，那个地方的地段本来不太好，前面被13号线拦着，后面是清河，河就是天通苑，北苑路那条延长线哪天一通车估计会堵成一团的。更不用说中间还有高压线贯穿。就是这样的条件，各种优惠幅度也比较小，紫藤这种东五环边花园洋房的单价，要搁北五环边买新房，只能选择挺一般的楼盘，比如最近日光的世华泊郡，或者就是小区品质稍好一点但同样是高密度楼盘的比较次的边角料户型。”余女士说。

余女士和当时还是她男朋友的老公2005年一起来到北京，当时北京房价刚刚开始涨起来。“电视台里也是整天说房价涨得太快不合理，政府就说要调控。其实当时还真是蛮相信一调控就能把房价调回2004年的水平的。但是一直到2007年一直在涨，翻了都有两三倍了。到2008年好不容易房价跌了点回去，我们也是到处看房，但是那会儿正好金融危机嘛，老公公司裁员，他被裁掉了，歇了几个月，我们想想每个月要付这么多月供的，万一买了房还不上怎么办？还是先缓缓吧！其实现在挺后悔的。2008年去看的东三环外的一个项目，1.3万元/平方米，本来要是咬咬牙买了也就不用拖到现在了，但当时不敢买，而且也嫌贵，首付还差六七万。现在那儿的房子都6万元/平方米了。”

2009年到2010年，房价再度，余女士的买房计划又被搁浅。2011年初，史无前例的严厉限购降临，两人的购房资格被暂时冷冻了一段时间，直到去年冬天才被放行（前几年两人在一个单位上班，纳税和社保不在北京交）。“现在才看了半年的房子，看样子又有回到2007年和2009年光景的迹象了。”