主题：蚌埠楼市2012年第26周报：环比量升价稳

 2012年第26周安徽销售行情
   2012年第26周(06.24-06.30)，安徽13大城市住宅行情环比25周量升价跌，单周成交量再创年内新高，单周成交3710套，略高于22周的3663套。上周芜湖由于奇瑞单位房的集中备案，单周备案量近1500套，这周芜湖全市成交量虽大幅下滑，但仍保持在千套以上，稳坐全省第一名，蚌埠跃居第二。当周最引人注目的还有安庆，为全省中唯一一个涨幅在100个百分点以上的城市，更值得注意的是，全省有监测的13个地市中，仅芜湖出现跌幅，其他城市除宣城保持不变外，全部上扬。随着市场的逐渐回暖，改善性房源也跟随刚需户型入市，比如第25周淮南高价公寓和别墅的集中成交，这周宣城空中别墅东方润园的高备案量，蚌埠万达名宅成交量亦是不错，等等原因助推行情回升的新增长点。

2012年第26周蚌埠商品住宅成交环比上扬
   2012年第26周蚌埠楼市商品住宅成交套数为366套，环比上周涨59.8%，日均成交52套，环比上周大幅上扬，年内单周成交量仅次于第22周的606套。总体看2012年的单周成交趋势，当周在300套以上运行，继续保持较高成交量走势。6月已经收尾，据星空地产研究院监测，6月份蚌埠累计成交1220套，环比5月份略跌5%，同比2011年6月涨幅近8成，从成交量上看，1220套的成绩为3年来最“火”的6月，仅低于2009年同期。更值得注意的是，在成交量持续回升的推动下，房价开始出现回升势头，此前大跌或低开的项目价格开始止跌反弹。成交量的持续回暖，让今年的6月蚌埠楼市格外红火。

 2012年第26周住宅均价企稳
   2012年第26周，蚌埠住宅环比上周量升价稳。当周成交均价为5029元/㎡，环比增加4元/㎡，保持平稳运行。当周蚌埠商品住宅的均价在全省13个城市中仅低于马鞍山、芜湖和安庆(合肥除外)。据监测，蚌埠万达广场、荣盛·南山郦都、柏庄春暖花开等项目当周都成交不错，这些项目的均价都在5000元以上，这是蚌埠全市均价保持在5000元以上的主要原因。另外，在成交量持续回升的推动下，房价开始出现回升势头，此前大跌或低开的项目价格开始止跌反弹。

 区域住宅成交量分析
   2012年第26周，蚌埠住宅备案量环比上周大幅回升，楼市已进入传统淡季，但是热销程度仍在继续，成交量仍保持在年内高位。当周6大区域蚌山区成交量最高，成交量占全市累计成交量4成，其次是淮上区，占全市成交量16%，龙子湖区成交量最低。进入6月，由于首套房贷款利率的下调，刚需和非刚需都有一定程度的释放，加上高供应的刺激，不少楼盘出现高成交，年内6月楼市成交量仅低于红五月。