主题：支招： 买房前需进行的九大理性置业分析
- 发表于2012-08-08
一、买房动因。所谓买房动因，就是我们在买房前须清楚自己为什么而买房，并且要清楚支撑我们买房的理由是否充分。每个人买房的动因都不尽相同：有的人是为了自住、有的人是为了、有的人是为了改善自己及家人的生活；有的人买房是为了自己的面子（不买房显得自己混得不好）、有的人买房是为了结婚（不买房的话女友就不嫁给自己）、有的人买房是为了子女（为了子女的未来）；有的人买房是为了保值（他们认为房价不会降）、有的人买房是因为有了偶然所得却不知如何合理支配、有的人是被迫变相买房（因债权关系不得以变相买房）等等。 笔者不太赞同因结婚、面子等而借贷买房，因这些想法于己、于家都是极不利的。
- 发表于2012-08-08
三、个人状况。我们在进行每一项消费时都要依自己的状况而定，包括自己的工作状况、健康状况、情感状况等，因为不同的状况将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响。而对于个人来说，买房只是其众多消费行为中的一种。故在买房之前，我们需衡量一下自己的个人状况。 比如在个人工作不稳定，健康状况不好，个人情感出现危机这三者占一项以上，就不太适合买房。
- 发表于2012-08-08
四、家庭状况。有家庭的人在进行消费时都回依据家庭状况而作出相应的决定，同样地，我们在买房时也需衡量自己家庭的状况，包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、家庭成员情感状况、家庭成员事业状况等。惟有对家庭状况作出理性分析，才能正确得出买房与否的结论。
- 发表于2012-08-08
五、经济能力。我们每个人在决定自己的消费或行为时都要衡量自己（或家庭）的经济能力，比如说，我们大多数人不会考虑开奔驰车、穿阿玛尼、戴江诗丹顿，而是会根据自己的经济条件进行合理的消费规划。同样，我们在选择房屋消费时也要根据自己的经济条件进行合理规划，切忌盲目攀比。 前期，有很多人本不具备买房能力，可在盲目的心态驱使下投入购房行列，这种行为与普通人买产品无异，此行为于己、于家、于社会都是不利的。
- 发表于2012-08-08
六、经济形势。我们每个人都是生活在社会大家庭中，国际、国内经济形势对于我们的消费是大宗消费的影响是很大的。比如在目前国际经济危机的大环境下，我们的收入预期都不得不调低，这样，我们在进行大宗消费时就必须要冷静、谨慎。
- 发表于2012-08-08
八、市场状况。任何一种商品，在卖方市场环境下都比较受到热捧，而在买方市场环境下则相反。在房产火爆时期，商品房的价格就是在热捧之下被盲目推高的。目前，尽管业界人士将2、3月份的市场冠以小阳春，可进入4月以来的成交下滑却令业界人士不得不接受一个事实，那就是目前的房产市场是不折不扣的买方市场。 故消费者在目前的市场态势下，应以观望心态去选择房源。