主题：交房，你准备好了？【全面整理交房注意事项】

整理分为4个篇章

①交房费用篇 【交房拿钥匙，需交的费用？】

②交房需知篇 【交房了，你应该知道什么？】

③办证费用篇 【办理两证，需要交哪些费用？】

④验房要点篇 【交房时候要验房，需要注意什么？】

交房费用篇 【交房拿钥匙，需交的费用？】

一般收房的时候需要交以下费用：

①房屋面积补差款

购买房屋时，建筑面积和实测面积有一定误差，这时，一般采用“多退少补”政策，要么业主交钱，要么KFS退钱。

②物业管理费

也可以叫做物业服务费，一般是预交一年。

③预收公摊水电费

装修时候，需要用水和用电，但是不知道需要用多少水多少电，所以这时就要预交公摊水电费，一般按照物业公司预测进行收费

④装修垃圾清运费

装修时，会有装修垃圾，这时业主需要将自己家的装修垃圾放置物业规定的一个地方，物业会专门清理，所以会收装修垃圾清运费，一般按照建筑面积收取

⑤装修押金

也叫装修保证金，这钱要么退现金，要么充当物业管理费。交这钱的时候，可以要求物业出具物价审批报告

⑥住宅专项维修金

网上有2个版本的算法，具体哪种，我也不是很清楚。

不过2个版本都告诉大家。

1）建安造价×5%×建筑面积

2）根据面积算，73元/㎡。

办证费用篇 【办理两证，需要交哪些费用？】

办理两证（房产证、土地证）需要交纳的费用：

①契税

②住宅专项维修资金

③其它

契税：

2008年11月1日起签订合同的，

普通住房按1.5％征收，

非普通住房按3％征收，
别墅类按产价的4％征收，

个人首次购买90平方米及以下的普通住房按1％征收。

住宅专项维修资金：

聊城实行了新的规定，分为两种情况

未设电梯的多层住宅为50元/平方米；

设电梯的多层住宅及小高层、高层住宅为80元/平方米。  

其他：【138元】

（产权登记费80元＋权属证照印花税10元＋工本费10元＋土地登记费13元＋土
地工本费20元＋土地印花税5元）

交房了要注意的事情那是有蛮多的啊

钱要准备好

很全面的知识啊，谢谢楼主的分享

很全面，值得收藏

那么多的钱啊 坑死了哦

一目了然。谢了

暂时还没有啊呵呵