主题:楼市成交攀升 表示房价再跌可能接近于零
- 发表于2012-07-05
6月以来中国经济趋稳迹象明显
一段时间以来,各种经济数据都不太乐观,但6月官方非制造业商务活动指数却走出一枝独秀的姿态,不仅仍然处于扩张区间,甚至还比上个月回升了1.5个百分点,而其中新订单指数达到53.7%,创今年以来新高,中国物流与采购联合会副会长蔡进分析,这表明非制造业经济保持稳健增长势头:
- 发表于2012-07-05
值得关注的是,本月房地产业商务活动指数达到58.2%,创19个月以来新高,同时房地产业的新订单指数结束近一年半的下降趋势,回升至55.7%。
蔡进:反映出房地产领域经过大半年需求的积蓄,一些刚性需求目前有所释放。
- 发表于2012-07-05
- 发表于2012-07-05
胡景晖:由于去年3月底国务院有一个控制房价的承诺,在过去的一段时间里为了兑现这个承诺,很多地方政府都有意的限制了高价房或者叫豪宅的入市,由于这个承诺兑现了以后,我们看到6月份包括北京,包括很多地方都加快了发放房地产高档住宅的预售证,这样的话使得很多豪宅在过去的2个月集中进入市场。
- 发表于2012-07-05
还有一个重要原因是,目前中国经济增长一直乏力,因此有消息称国家要出台新经济刺激政策,很多老百姓担心这一政策会重演2009年时的房价故事,所以开始“恐慌性”入市:
- 发表于2012-07-05
正是这些原因叠加在一起,不仅影响了购房者,对开发商拿地和开工的积极性也有提振作用,整体6月市场都有明显的复苏,市场再现量价双涨。换句话说,对开发商而言,楼市寒冬终于融化在了今夏的骄阳中,乐观情绪开始出现。
- 发表于2012-07-05
张大伟表示,政策仍存在进一步宽松的空间。下半年再现数次降息、下调存准的可能性依然大,楼市资金面将明显好转。而从成交量来说,从3月起就比较乐观,是5-6月的主要城市全面复苏,对价格的支撑作用也已经体现,因此,未来房价再跌的可能性接近于零。
- 发表于2012-07-05
- 发表于2012-07-05
张大伟预计,整体下半年的市场成交量将会超过上半年,在调控微松的影响下,恐慌性入市量是可以支持目前的成交量继续放大20%左右,但恢复09-10年高量的可能性不存在。不过,在我爱我家副总裁胡景晖看来,近期房地产业数据的升温只是阶段性结果,这并不意味着房价已经触底反弹,也不代表下半年的市场状况就趋向乐观: