主题：购房歪招暗藏重重风险 别试水冒险

以公司名义买房需谨慎

【购房歪招】“按照新政策规定，我没有买房资格，才想出以公司名义买房这一招数。”王先生老家是江苏，来济南做生意5年时间，前年买了套房子，本来打算今年夏天再购买一套，方便孩子读高中。“济十条”的出台让他的计划泡了汤。“既然个人没法买，我就只能用公司名义买。”王先生告诉记者，他身边不少做生意的朋友，由于不符合买房条件，都在考虑用公司名义买房。记者近日走访多家房产中介获悉，这段时间他们接到不少客户的电话，咨询能否用公司名义买房来回避新政。

【专家提醒】借用公司名义买房虽然不受买房套数限制，但仍然存在巨大风险。首先，公司买房的买卖交易环节纳税成本较高。以公司名义买房在购房环节的税费不高，但一旦房子转手，就必须缴纳高额税费，从而使投资收益锐减。其次，以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。最后，在国家和地方的调控下，房价如果保持平稳或者下跌，那么实际出资人将得不偿失。