主题：部分二手房源无人问津 性价比低成“剩房”标签

再次，把握正确的卖房时机。如果房源本身存在一定的缺点，那么最好在楼市好的时候卖房，这个时候供不应求，市场上房源本来就少，购房者也就不那么挑剔了。然后，最好要在购买房屋满五年再出售，这样可以节省不少交易税费，买家也不用担心卖家会转嫁成本，对买卖双方都有好处。

而就租赁而言，也有两点值得房东注意：

第一，注意卫生环境。房东可以在租客看房前将房子打扫一遍，干净、清爽的环境可以给租客带来很好的舒适感，给租客留下良好的第一印象。在此前提下，即使房子有些小缺陷也可以“将功补过”。

第二，如果房子存在很大的问题，那么不妨进行一下简单的装修。这一方面可以为房子本身的瑕疵进行弥补，比如说在没有单独厨卫的房子安装简单的淋浴设备、对破旧的地板进行重新铺整、对房型不好的房子进行重新分割和布局等，另外一方面也可以使房子看上去比较新、比较整洁。