主题：【验房终结帖】论验房的必要性和验房的过程与结果
- 发表于2013-05-07
1、要不要验房
这是纠结大多数邻居的主要原因。但是有一点大家肯定是担心的：我的房子会完美的到手吗？
也正是这个原因，才会让大家想去验房。那验房究竟会为你带来什么呢？
“我们通常讲的验房( Home Inspection )，是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。其通常是一种 Visual Inspection，即通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构件(可接近可操作的部分 ) 的当前状况进行评估，发现明显的问题(significant deficiencies) 和那些接近使用寿命的构件或设备( near the end of their service lives) ，提出维修或改进意见，并估计其费用（有可能且被要求这么做时） 。”这是百度百科某个网友对验房提出的概念。
其实差不多，就是重新对房子的状况进行评估，并在结果智商提出维修和改进意见。
可以这么说，如果不验房，房屋质量的些许瑕疵在日后装修和生活居住中都是一个潜在的隐患。
比如说地面不平,铺完地板后长年累月就会机械性起跷。
墙面空鼓的话墙上挂什么 贴什么 抹什么 后期都可能出现问题。
还有类似门框不正之类的问题..
大家应该能懂了吧？说到这里如果你还是觉得没有必要验房。。那么可以不用再看下去了。
那么我们继续来说下验房的大概流程
通知收房---->验房---->整修---->再验---->合格---->收房
就是这样一个流程。
- 发表于2013-05-07
3、去哪里找验房的？
为了避免做广告的嫌疑，我就不着重介绍了。大家可以自行百度徐州验房之类的关键词来找。
那究竟什么是验房师呢。
验房师是指受委托方（雇主）的有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方（雇主）提供咨询服务的职业。
一般来说徐州这边验房的价格从100到300左右不等。会详细的为你验房 并为你出具验房报告提供给你各项房子的信息。
大家可以参考一下啥是验房师...
另外 如果你有亲朋好友交房验收过的。可以请他去帮你找找毛病也不是不可以的。
- 发表于2013-05-07
4、验房的结果？
其实就是为了让你对你即将入住的房子情况了然如胸。换得一个安心和舒心。
如果出现问题呢，也好及时联系物业整修，以绝后患。
- 发表于2013-05-07
买房要看开发商 验房要看建筑商
- 发表于2013-05-07
那这个房子还能用么？
- 发表于2013-05-07
对啊，交房时候没问题简直太完美了
- 发表于2013-05-07
越验越桑心
- 发表于2013-05-07
很有价值的参考内容
小区交房在即，关于交房验收的帖子我也看了不少了。但是发现业主们总是对各种验房事宜不尽了解。在这里最后一次发帖，把我手头和我脑子里的关于验房的知识毫无保留的留在这个帖子里。希望能给御景湾的亲们提供些许理论保障。
1、要不要验房？
2、如何验房？
3、去哪里找验房的？
4、验房的结果？
以上4点为本贴提纲。每楼一个问题，且听我为大家徐徐道来。