主题：购房者进退两难 楼市患“预期综合征”

购房者担心成高房价最后接棒者

   预期是一种很敏感的东西，楼市火爆时透露出来的是执着，而一旦有风吹草动，则会出现心理上的妥协。在一线城市，如果这个房子是热销的房子，那就不用慌，如果是一直卖不动的项目，就确实不太妙。薛建雄认为，整体来看，现在大家确实有些过于悲观了。

面对部分城市房价的松动与银行“抽血”房地产的消息，多数还没为高房价埋单的人士的态度则是“坐等降价”。

当然，也有“力挺”房价的业内人士认为，2014年上半年仍是购房的好时机。保利地产广东公司董事长余英公开表示：“2014年楼市预测是3月起飞，5~8月火爆。所以说，2014年上半年是投资买房最佳时机。

房贷优惠都去哪儿了

   随着楼市“崩盘论”发酵，反应最为迅速的资本市场瞬间“变脸”，此前就表现不好的地产股进一步“沦陷”。“利率上升导致贷款紧缩，银行从去年下半年开始对个人按揭贷款进行控制，房贷利率上升，放款周期拉长，这也导致需求受到抑制且购房者成本上升。”银行开始限制对房地产企业的开发贷，这说明银行已经越来越意识到房地产行业的风险，这是一个很重要的信号，这种收紧还只是刚刚开始，如果房价下跌，收紧的幅度会更大。

   现在买房的购房者很难贷到款，因为开年放的都是去年下半年没放上的，去年公积金头寸也紧张，这导致商业银行的贷款没法跟进。”该信贷经理预计，房贷额度紧张的问题会延续到3、4月份。“我们现在接单，但放款还要等一段时间，首套房是基准利率，二套房利率再上浮10%。目前，一手房情况还好些，二手房贷更紧。

房地产市场难道真的要衰落了么。。大家怎么看呀！！！

这个谁都说不好，需要市场考验吧

为啥上半年买房比较好呢？我难以理解

哎。要是真的就好了。。房价赶紧下跌吧

房地产再衰落 也不会没有人要的

贷款也越来越难真是心窄

已经买房子的 就没啥说的了 这没买的 现在可是够揪心的

只要有人买，就应该不会呢

 贷款政策以后肯定还会跟着变

不买就好了  那么多忧郁的