主题：不动产统一登记 全民期待告别“屡调屡涨”

不动产统一登记的消息公布已有一个月的时间，之前有人说这是一种长效机制，也有人说期望能通过这样的措施来降降一线城市的房价。对于十几亿老百姓来说，“降价”才是最最实在的。

然而，中国的房地产现在存在一个现象，就是：屡调屡涨。许多人都说，中国即将要走上“第三次房改之路”。回首一下曾经的房改之路：第一次房改是1998年，第二次是2003年，自此之后的10年，中国的楼市一直没有特别大的调控过。

1998-2003年，5年间的整体房价涨幅仅为12.8%，而第二次房改开始后的2004年，商品房房价1年涨幅就是18.7%，比前五年的累积涨幅还高出近6个百分点。要是拿2013年与2003年房价比，那更是“一个在天上，一个在地下”，比无可比。而且，这仅仅是10年间的变化！

所以，这次不动产统一登记，推动了房地产走向透明化，与其说是老百姓受到恩惠，不如说是那些“灰色收入”颇丰的人受到了严重打击。为啥要这么说捏？这个不动产统一登记的实质就是：透明。大家一查就知道你有几套房。这分明是针对房姐房叔那类人的，对于普通老百姓，一辈子有一套房就够了，所以我在思考，不动产登记到底对老百姓有啥好处？所以这个调控方法要是实体落地，个人觉得还有一段时间。

我国现行的不动产登记制度不统一，不仅助长了腐败现象，而且给人民群众带来了不便：登记机关分散导致登记的个人成本和行政成本都额外增加；二者，登记制度不统一，易造成不动产重复抵押等问题。然而这就是当下的改革调控手段之一，回首之前的改革，大家也发现了，只要一调控，房价必然涨。涨涨涨，调调调！如此循环而已。

所以，真心期待不动产统一登记能落到实地的对一线城市进行把脉和控制，带领走在房奴路上的老百姓告别“屡调屡涨”！真心期待~~~

我也期待一下！希望跳出那个怪圈！

全民期待告别“屡调屡涨

不动产登记真的有这么大的效果吗？？

不要太乐观了

中国的房价不是能控制的 也不是ZF愿意控制的

静观其变吧 谁知道会不会达到预期效果 呢

一旦登记 大官都跑国外去了 房价肯定会降

现在提到调控，大家都害怕了，真心害怕了

但是现在没有一个完善的机制来约束这个不动产登记

然后国外的房价就上涨了，对吧，哈哈

现在很害怕各种调控！！一点儿也不惠及民心！