- 2017年蚌埠土地成交总体情况分析
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根据蚌埠市公共资源交易 统计,2017年1-12月蚌埠市土地出让面积约为559.79万平方米,土地出让金额约78.71亿元。2017年蚌埠市供地主要集中在2月、6月及10月,供地宗数及供地面积均为全年较高水平,其中6月达到高峰,其余月份出让面积较少,总体出让面积较去年来说相对减少,但总体地价相对有所上涨,2017蚌埠土拍市场火热。
据蚌埠房天下数据监控统计,2017年1月份至12月份蚌埠市国有土地(住宅+商业)出让共计25宗。其中龙子湖区5宗、蚌山区8宗、淮上区5宗、经开区5宗、禹会区3宗,高新区目前无住宅用地出让。从2017年蚌埠土拍成交区域来看,蚌山区依旧拔得头筹,紧随其后的是蚌山区、龙子湖区和淮上区。今年淮上区在土拍区域中可谓是大放光彩,先后有碧桂园、和顺等多家 房企入驻其中,可见淮上区的发展 惊人。
2017年土拍市场依旧火热,月度土地供应来看,1月、3月、4月、11月蚌埠无商住土地供应,而土地供应量 的依次是2月、9月和10月,其中2月达到全年 峰。据数据统计,2017年全年蚌埠市区土地成交总金额71.398亿元,同比上涨64.13%,土地成交均价约314.73万元/亩,同比上涨100.4%;楼面价 达6457.67元/㎡,溢价率 达144%。
2017年蚌埠市土地成交总价前5名荣盛集团占了2名,2017年8月16日下午,蚌埠公共资源局对蚌挂(2017)51号地块和蚌挂(2017)52号地块进行合并拍卖,两块地均位于蚌埠市经开区兰凤路西侧,经过635轮拉锯战式激烈竞价, 终由(09号)竞买人,荣盛地产以20亿6500万元成交,此地块51号地块、52号地块出让面积分别为86.6亩和155.9亩,共242.5亩,楼面价5110.22元/平。
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