生而不凡 肩负珠城商业变革使命

蚌埠作为中国科技创新发展百强城市、中国外贸百强城市、文明城市、国家卫生城市，这一系列的殊荣充分反应出蚌埠正处在欣欣向荣的发展道路上。

近日蚌埠城市发展又迎来一大利好消息，那就是：“蚌埠鹏欣水游城即将落成开业，它的诞生将重塑蚌埠商业格局！为蚌埠的城市繁荣增添浓墨重彩的一笔。”可能有人会对此产生质疑，认为这样下结论为时过早，那么就请来看看这样说的真正理由吧！

理由一：超独特的创新商业建筑结构

蚌埠鹏欣水游城在产品设计上，融入了丰富多变和个性十足的群落式商业布局，非传统盒子状购物中心，打造半开放式街区，追求自然、舒适，为蚌埠市民首次奉上“探索式”的消费体验，人们在其中逛玩的过程中，始终都有耳目一新的感觉，打造“时间型消费”主题购物中心，引领蚌埠商业潮流。

理由二：超规模的恢宏商业体量

在商业规模上，水游城建筑面积达15万㎡，融合购物中心、写字楼、公寓、酒店丰富商业业态。相较于万达广场、银泰城、吾悦广场、金鹏玖玖城市广场，水游城的商业规模也是首屈一指的。水游城商业将聚焦城市主轴成熟商圈、高端社区等城市轻中产品质客群，一站式满足市民的商业消费需求。

理由三：超实力的商业运营管理团队

水游城建成后，商业将全部自持，交由鹏欣集团旗下具有15余年商业运营经验的上海沃华商业管理集团，统一运营、招商、管理，卓越的团队，势必为蚌埠鹏欣水游城商业的成功运营提供强大的实力保障。

理由四：超丰富的战略合作品牌

依托南京水游城为成功的商业运营范本，经过多年的发展，南京水游城已经吸纳了众多国际、国内知名一线品牌与其组成战略合作关系，包括：星巴克、麦当劳、耐克、阿迪、苹果、CK、ZARA、MUJI、GAP、优衣库、丝芙兰等等。相信有众多战略合作品牌的加持，蚌埠鹏欣水游城商业运营将会如虎添翼。

理由五：超优越的城市地理位置

水游城位于主城CBD核心生活圈内，占据蚌埠城市主轴东海大道和朝阳路交叉口的黄金席位。项目距离政务中心仅5，距离火车站仅10，距离高铁站仅15，这里是真正的城市中心，一条东海大道为界，划分城市南北，消费人口必然向这里集中。

理由六：超纯熟的城市商圈配套

在东海大道上银泰到水游城968米的黄金一公里范围内，人口热力值的就是朝阳路与东海大道交叉口，东海大道CBD商圈已发展成为蚌埠人气、商业氛围最纯熟的商圈，这里作为蚌埠的“商业原点”，1.5公里的商业范围将辐射超过40万人，区位决定人流，人流决定商业价值的高低。

理由七：东海大道968米热力商圈

透过百度地图城市热力显示，从早上到晚间一直保持“红色人口热力”的，以及实地观察，人气最旺盛的区域也是工农路与东海大道的交汇处。图片

所以说蚌埠最热的地方就在工农路与东海大道的交叉口的位置，因为这里的热力值，同时水游城明年开业以后，这里的人气将更加旺盛。

从水游城至银泰城这968米的商圈里，藏着很多的秘密！

蚌埠这968米藏着几百家上榜人气名店：蚌山区美团上榜餐厅917家，万达水游城商圈独占340家，占比37%。

甜点人气榜全市10占有7席；异国料理榜全市10占有7席；自助餐榜全市10占有5席；咖啡馆全市54占有20席

全市54家咖啡馆，万达水游城商圈独占20家，包括星巴克首店和瑞幸首店。

教育机构万达水游城商圈汇集200+：蚌埠自带外教的幼儿园 吉的堡，全科目的教育培训基地，开业机构达200多家，歌舞武道、琴棋书画全面覆盖。

美容美发全市189占有99席：全市四区，美容SPA美团上榜189家，万达水游城商圈独占99家，占比达52%。

理由八：定制90/00后人群消费需求

90后00后成为的消费主力，目前已经占社会总消费的50%以上，并且未来10年消费额以每年5%快速递增。

水游城重金打造年轻运动主题化的消费设施，就是要将90后00后的在距家1公里的半径内，满足平日2周末4的休闲娱乐社交需求，并将新业态、新品牌的组合发挥到。如今网红打卡地已经成为年轻人最热衷的生活方式。可以说“商场即SHOW场”，南京水游城本身就是90后00后的网红秀场，更为蚌埠的Z世代量身打造一座个性“SHOW”的打卡地。

惊喜！水游城招商大会即将盛大举办，开业倒计时！

经过充分的筹备，水游城招商大会将于10月28日，在环境优美的湖上升明月景区的酒店内举办，届时将有众多品牌商、政府领导、媒体代表、客户嘉宾莅临现场，共同见证鹏欣水游城大商业招商盛况。

伴随众多品牌商家的进驻，鹏欣水游城的商业价值、地段价值必将快速，可以说目前正是水游城商铺价格的黄金洼地。惊喜的是，项目现在推出给力促销政策：大商业外街现铺（红六路）特价发售。

水游城黄金旺铺 限量抢购
水游城外街 红旗六路北侧
建面约120-300㎡超性价比现铺
（商铺与水游城大商业一路之隔）
仅余12席，限时促销中！
即买即，即买即！

水游城揽景居（住宅）
项目在售88-131㎡全面积段住宅产品
首付15万起即可一步到位入驻蚌埠城中心优质一实小学府大盘。

销售热线：0552-373 8888
招商热线：0552-357 8866
项目地址：蚌埠市工农路万达广场西侧