主题：【今日话题】2014房价预测，有人说涨，有人说跌，你觉得呢

新的一年了，房价依然是我们讨论的主旋律~不管如何变，衣食住行是人们必须要面对的。那么2014年房价的走势会怎样呢？我们来听一下各方的声音：

形势严峻，政策变化可能性不大

闻海钢（东海置业常务副总经理）

明年楼市预计先抑后扬的可能性比较大。

目前杭州可售房源量突破11万套，创下历史新高，我翻看了杭州房地产市场往年的数据，房屋成交量最高的一年是成交了6万多套，即使以历史最高纪录的速度去消化，也需要两年时间。况且，在外来开发商进入杭州之后，我们可以看到，他们的开发进度很快，上半年拿的地，下半年就开始销售了，所以这一点也会让杭州楼市的供应量进一步增加。存量压力再加上正在和即将上市的房源，市场上整体供应量大，销售压力进一步趋紧。

从目前的情况看，政策面似乎很难出现大的变动，限购政策短期内被取消的可能性也并不大，因此，现在这样供大于求的市场情况，至少将持续到明年上半年，对于许多房地产公司来说，面临的考验也将严峻。

不过我对于杭州的市场还是充满信心，预计明年下半年整体情况可能会开始转好。而对于我们东海地产来说，无论市场如何变化，一步步地做精产品，提升品质，随着时代的发展为业主创造更佳的居住环境，都是我们参与市场竞争始终坚持的主要着力点。

稳中有升，也许是今年的主基调

张俊勇（昆仑置业营销总监）

稳中有升是明年杭州房地产市场的主基调，这其中包括三个方面。

一方面是我们的大环境，主要是政策上的预期已经相对明朗了。城镇化的相关政策的出台，是对房地产行业的一种长期的支撑。随着城镇化的不断推进，其对楼市的作用将越来越明显，对于房地产市场的政策支持也会更多。这改变了房地产市场政策不明朗的旧状，形成了中长期的相对稳定、明确的市场预期，不管是开发商、还是购房者的心态也都能够趋于平稳。开发商只要生产出适销对路的产品，可能牺牲掉一定的利润率，还是能够得到市场的良好反响的。

另一方面，杭州楼市2014年的成交量与价格也都将稳中有升，就目前来看，刚需的需求还是旺盛的。开发商的产品能不能够被老百姓所接受，是产品卖得好不好的关键。

第三就是产品的发展，刚需将依旧热销，而楼盘拼的就是越来越好的品质。在现有的经济环境之下，购房者愿不愿意拿钱买房，看的就是房子的品质。楼盘周边配套、交通、等等，越来越被购房者们所关注。

2014年已经开始了，你觉得房价会怎么样呢？

跌是不太可能的了

我觉得会涨的吧

肯定会涨的

稳中有升啊

祝大家新年快乐啊

新年第三天 就不要提房价这么糟心的话题了吧

就是的呀

哈哈哈 让你笑死了 姐 新年第三天也得愁着买房子啊