主题：称商品房销售明码标价规定能否抑制房价存疑

“一房一价”严防开发商坐地起价

认为，此举意在规范市场，但抑制房价效果存疑

楼市调控政策继续收紧

国家发改委22日宣布，从5月1日起商品房销售明码标价实行“一套一价”，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。同时，商品房销售价格明码标价对外后，可以自行，打折销售，但必须重新申报备案。

业内人士认为，此举将严格限制哄抬房价等违规行为，对楼市调控极为有利；关键是执行中存在着许多变数，开发商会有各种应对手段。对此，有关方面要早做准备。

这份名为《商品房销售明码标价规定》明确，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。

“一房一价”并不新鲜。2010年4月，住建部就曾下发通知，要求房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照预售方案申报价格，明码标价对外销售。随后，北京、济南等地相继出台具体方案。但据了解，实施一个阶段以来，这一政策效果并不明显。