主题：楼市“冰点”背后 警惕“变相宽松”

在楼市继续陷于相持之际，广东佛山11日出台放宽限购的政策，虽然同一天晚间即声明“暂缓执行”，但已引起市场广泛关注。随着近期一些地方楼市交易持续走低，房价呈现出从“止涨”向“下跌”转化的苗头，但调控面临的不确定性也在增多。如何打好楼市调控的“持久战”？

价格现“稳中有降”态势。中国指数研究院针对100个城市全样本调查数据显示，今年9月100个城市住宅平均价格为每平方米8877元，环比下降0．03％，这是去年9月以来的首次下降。

市场的“洗牌”加速。上海城开集团合肥置业有限公司转让100％股权及2．39亿元债权，长沙广悦置业有限公司转让39％股权……上海联合产权交易所提供的统计数据显示，今年1－9月份在上海联交所公开挂牌转让的房地产项目同比增长93．02％，挂牌金额同比增长83．94％。

市场普遍认为，今年以来的楼市始终处在严厉调控之下。各级政府明确给出了房价调控目标，限购、限贷乃至限价等一系列“组合拳”密集打出，其成效也可圈可点。但另一方面，调控之下成交锐减、“降温”带来的房地产税收和土地出让金收入大幅下降，对地方政府带来严峻考验。