主题：为何开发商要让我多缴契税？

12月21日，市民张女士反映，自己房屋要交付时，开发商让缴纳的契税数额和政策不符。
   张女士的房子位于丽景天成小区，最近刚交付，开发商财务部门通知她要按总房款的2%缴纳契税。张女士说，她家的房子是90平方米以下，并且是首套房，按规定只需要交1%的契税就可以了。“我有朋友也是最近交房，不足90平方米的都是按照房款1%缴的契税，为什么我就要多缴？”张女士说。

 记者随后联系了该小区开发商，相关负责人解释，“我们只是代收代缴，为业主办产权证的。如果办证过程中，产权产籍管理部门查出业主不是一套房，还是要按照2%缴纳契税，业主还要再补，很麻烦。我们只是认为先收了这笔费用，比后来再补要省事。如果业主只需要缴纳1%契税，我们还会把剩余的1%退还。”这位负责人表示，如果张女士不愿意缴纳2%契税，可以按1%的比例缴纳，但需签承诺书，承诺办产权证时，产权产籍管理部门认定她不符合缴纳1%契税的规定，得过来补契税。

 市财政局农村财政管理局的负责人表示，没有硬性规定要求开发商怎么代收代扣业主的契税。业主委托开发商代办产权证，双方可以协商。