主题：控房价无碍稳增长 房产税试点城市有望年内扩容

就在房企齐聚博鳌热议楼市的当天，国家统计局发布数据显示，7月份CPI同比上涨1.8%，创30个月的新低。CPI的走低，促使市场上进一步释放流动性的呼声再起。

不过，这一次从博鳌房地产论坛传出的声音显示，房企不再坚持“经济低迷是楼市政策转机”的判断。业内坦言，决策层关于严控房价上涨的态度十分明确，“控房价”与“稳增长”这一对“你中有我，我中有你”的“兄弟”，将越来越呈现“两条腿走路”的态势。

“今年把经济增长预期目标调低为7.5%，已经为房地产调控留出了空间，体现了国家坚持楼市调控，促进经济转型发展的决心。” 中国房地产业协会副会长朱中一表示，随着国家加大对各项调控政策措施的监督检查和约谈问责等措施的到位，房地市场总体上仍会朝着调控预期的方向发展。

朱中一的看法得到了企业层面的认同。在8日举行的万科业绩说明会上，万科地产董事长郁亮表示，“房地产行业如果还没有回到健康发展轨道上来，那么调控一定会持续下去。而这一点中央也一再表示决心，所以万科也相信调控会继续下去。”

7月下旬，为摸底多地房价陆续止跌上涨的情况，国务院派出8个督查组赴全国16个省市，了解限购等调控政策的落实情况。据悉，近日各督查组已陆续返京，而随着7月份70个大中城市房价指数的出炉，政策预期可能会更加明确。

7月下旬，为摸底多地房价陆续止跌上涨的情况，国务院派出8个督查组赴全国16个省市，了解限购等调控政策的落实情况。据悉，近日各督查组已陆续返京，而随着7月份70个大中城市房价指数的出炉，政策预期可能会更加明确。

“几个月前就听说，有些省份在申请房产税试点。我的建议，第一是面可以宽；第二是试点的力度可以加大。”中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲昨天表示。

有接近住建部人士向记者透露，年内扩容房产税试点将是大概率事件，试点将在部分省会城市展开，内容可能较目前的上海、重庆版本有所不同，但市场影响力度可能加大。

对于可能出台的紧缩性政策，一位房地产业权威人士向记者表示，“一切和房企资金链有关的紧缩性政策都在考虑范围之内。”

在进一步收紧房地产企业贷款方面，银监会近日已明确表态，严格控制高负债房地产企业贷款规模。根据上证报调查，某些地方银行可能于10月起执行新规，延长将个人购房贷款拨付给房地产企业的周期。按目前操作方式，多数银行会在开发项目结构封顶时集中将预售房源的个人购房贷款部分发放到房企指定账户，但未来有可能将30%的个人购房贷款延长至项目竣工交付后拨付给房企。“一旦执行此新规，无疑会进一步收紧房地产企业资金链。”一位深圳房企高层表示。