主题：为什么公寓公摊面积这么大？

诸位邻居，来我们讨论下电梯公寓公摊的问题吧！

发现户型套内实际到手根本没有那么多，公摊这么大，赠送的还不是套内面积。。。于是我纠结了半天电梯公寓的公摊为何这么大？

哥查询了一堆资料终于明白了，真是不查不知道，一查吓一跳，公摊面积包括的地方太多了！难怪某楼盘的公摊居然有17平方米，换成6700的房价，就是白花花的11万多啊！

根据《房产测量规范》，公摊面积包括：

1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢建筑服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；

2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。 

买房之前老婆就一再强调，买房子就要找公摊面积小、得房率高的。对我们俩来说，本身并不富裕，买套房子很吃力，如果公摊面积太大，就亏本了，钱都花到人家头上去，还不如省下这点钱买个面积大点的户型，住得宽敞些。”

价格贵，配置好

公摊超过20%的电梯公寓到处都是嘞

你知道有多少楼盘公摊达到25-27%吗

公摊面积是大家都不可避免的

公摊现在都基本上百分之20左右

本来面积就小 去掉公摊就没得了

公寓回收紫金快啊！

 这个和得房率有关
所谓得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。其中，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积，套（单元）建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。