最近几天，网上以房养老的话题炒的沸沸扬扬，也有消息说，明年估计会大范围推行，但是仔细想想，以房养老真的没那么可行。以房养难以推进的原因在于房价、老年人退休成本、人均寿命评估问题重重，风险无法评估。，所以不是的产权人都愿意以房养老，而不是的金融机构都愿意承担这些风险，让购房者以房养老。

   以房养老，是以年轻人购买的资产置换老年人的体面生活，房屋产权拥有者把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构，金融机构在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价格等因素后，每月给房主一笔固定的养老金，房主或者继续居住，或者租住其他更低廉的老年公寓。

   在风险难以定价的背景下，在中国最适合的方法其实是，市场化的以房养老模式，考虑到城市户籍老人在当地多有一套甚至一套以上住房，发展合规的房租市场，由市场给予老人租金报价，不进行产权转让。政府能主要维护市场秩序，严防租金等方面的欺诈行为，让一辈子积攒了房子的老人轻松度晚年，用租金补贴养老金不足部分，租金的多少按照市场规律调节就行。

我才不信以房养老呢

其实都差不多，前提要有房

说的很有道理啊，哎，其实还是中国的社会保障制度不完善的

这不扯蛋嘛，我们交的

养老金去哪了

感觉挺有风险的

以房养老还不如以房租养老，不错的主意

还不如租房子了 很多老人不愿意以房养老

哎 确实是的 

房租？哪里收房租