主题：盛景花园值不值得买？关于优缺点的一些浅谈，勿喷！

蚌埠西区的房子现在越来越多，都说西区房子便宜，但是西区的房子卖的不是都好，都说西区位置偏，但是也有买的很火的。

lz在关注蚌埠房子很久了，也在淮上和西绿地买过两套，前阵子也去看了盛景花园的房子，有些想法想和大家分享一下。

先说优点吧：

1、多层、小高层：多层和小高层的住宅在蚌埠市区基本绝迹，多层房子的低公摊和房型利用率都是大家一致推崇的。做为稀缺资源，这一定是个加分项。

2、现房：期房和现房的价值诧异不用lz多说，相比大家都明白的很，看的到摸得着的，大家才放心，当然，为了这份放心，你也得加点钱。

3、价格洼地：西区房子就是便宜，4000左右你在蚌埠想买房？淮上都不搞不定了，高新区看看吧，三县特别是怀远人民就特别喜欢高新区的房子，我买房的时候就碰到很多怀远人。

4、户型：盛景花园的大部分房型利用率都很高，户型方正，在低公摊下，做出来同等面积的房子，感觉比别家高层的敞亮很多。80多的房子，抵90-100的用。

缺点：不能光说好的不说坏的啊，不然你们又要说我是托了。

1、区位交通：虽说这几年，政府支持，高新区多了很多线路公交，但是去趟市里办事，不转个两三趟车，也不现实，我从医学院坐车去西绿地，特意看过表，当天稍堵，用了46分钟。在蚌埠市区，46分钟，呵呵……

2、配套：说到配套，我们不局限于盛景花园，整个高新区都是如此，除了基本的路边门店，必备的生活配套，大型商超、购物中心什么的还是往市里去吧。当然，以后高新区也有百大，也有绿地搞的商业街，但是终究首先地理条件，个人觉得档次也有限。除了这些，中医院、十二中、大庆路小学也算过的去，当然，如果你把周报诸多工厂也算做配套的话，那倒是有不少。

3、环境：说到这个，住西区的人都知道，蚌埠环境毒瘤——丰原！丰原这个企业给蚌埠带来了很多经济效益，但同时，每当小风一起的日子，那酸爽，我现在住市里朝阳桥这边，西风一起，我都得立马关窗！好吧，听说丰原要搬了，希望政府早点统筹好。老百姓急啊！

4、小区内部：内部配套设施较简陋，基本属于老小区的那一套，离什么法式园林、什么景观带、网球、高球场的这一类相差甚远。当然，只是过日子，下楼遛个弯，足够了。相信买这边房子的人，也不会太追求这些。

好了，个人分析就这么多。

后，说一点个人认为重要的！买房子这个事，如果你是刚需，如果你是买来自住，那么，你不用追究你的小区有多么高端，选个上班生活方便的，选个喜欢个户型，喜欢的楼层，平平安安才重要！

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谢谢站长，申精就秒加了！

lz好有钱啊，买了两套还在看房子啊！

西区不在考虑范围内，话说lz说西区房子便宜，我看也便宜不到哪去，绿地有的房子都5000多了！

分析的很到位，那lz买不买这里呢？

楼主前两套房子都赚了吗？ 看你怪有经验，要不大家跟你一起买吧，你买哪我就买哪，哈哈！

有钱人……

说实话，我都没听过这个楼盘。。。。。

盛景不错的，我有个同事就在那买的，我去过，多层房子很像样