编者按：2012已悄然走过，回顾蚌埠楼市，整体呈现出“量增价稳”的态势，可以说是在经历了厉政之后“调整恢复”的一年。自去年下半年开始，楼市渐渐变成了观望市。调控不断深入，成交持续萎靡，库存史创新高，降价潮风靡楼市，土地市场底价成交、撤拍、流拍不断上演…随后的2012年，调控继续加码、限购持续、观望大军阵线扩容，2012上半年楼市依旧跌宕起伏，风雨飘摇；然而进入下半年，各地政策微调、贷利好、优惠促销加码，在本该进入严秋寒冬之时，楼市渐渐却逆袭走向了“春天”.整个2012年，蚌埠楼市稳中有升，上半年住宅市场的萧条在下半年得到完美的释放。究竟哪些楼盘在2013年保持稳健，成交量节节攀升，成为销售？

南山郦都(论坛动态团购户型图)

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 685420

价格：均价5000元/平方米

2012年度成交套数：1383

优惠折扣：三期全款97按揭99折；四期全款97按揭98折

动态：南山郦都在售房源有：一期1#、2#、4#，二期10#、13#-19#，三期4#、5#、6#、8#、11#、14#-18#，在售房源面积：70-140平米，户型为两居和三居户型；四期1#、4#楼，面积97-103㎡小三房在售。优惠方面：一期二期全款96折，按揭97折；三期全款97折，按揭98折；四期全款97折，按揭98折。交房时间：一期1#2013年3月份、2#-4#2012年底；二期5#-9#、11#、12#2012年6月底、10#2013年6月底、13#-19#2013年3月底，三期2013年6月份。商铺方面：在售面积为200-300㎡不等的沿街商铺，均价在12000-13000元/㎡。

  南山郦都项目位于东海大道南侧，光彩玉器城南500米处，朝阳路与燕山路交叉口，东接虎山路，紧邻老虎山，分为A、B、C、D四个地块分期开发。地块总用地面积达392亩，建筑面积超580000平方米，是蚌埠住宅开发热点区域——经济开发区内的大型托斯卡纳风情欧式高尚社区。坐落于风景优美的老虎山脚，建成后将是蚌埠市为数不多的山景生态大盘，属于目前市场极为稀缺的优质住宅产品，另项目区位发展潜力巨大，素有“蚌埠南大门之称”未来发展前景广阔，对蚌埠市人居水平的提升及城市发展具有极为重要的意义。 南山郦都一期建筑面积约249674.86平方米，住宅建筑面积约200507.86平方米，规划居住户数6451户。产品形态主要以小高层、高层为主。建筑风格取自欧式典范托斯卡纳风格，社区内部景观以“曲水环绕，绿岛成荫”作为生态景观主题，依据地块特质，强调大型生态山景居住社区主题，中心以景观水系、生态绿岛作为居住社区的生态景观核心。远景东昌湖景观与社区内绿地构成一个整体，由社区中央生态景观轴向四周发散的绿化生态网络，渗透全区联系各居住组团，布置跌水、卵石滩、花溪、木栈道、亲水平台、多功能活动广场等景观节点，构成一个连续有机的生态山水景观大型社区，成就引领蚌埠城市山居新时代的典范之作。 南山郦都项目分四期开发， 一期4栋，1#和4#是18层的高层、2#和3#是11层的小高层； 二期15栋，5#、7#、8#、9#、11#、12#、13#、15#、16#、19#为18层的高层；6#、17#、18#为16层的高层；10#为26层高层；14#为25层高层； 三期18栋，8#、11#、13#、14#、16#、17#、18#为11层的小高层；四期在规划。楼间距80米，采光符合国家标准。

售楼地址：朝阳路与兴中路交叉口十一中对面（光彩玉器城南500米）

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