|
（由于房管局网站故障，部分数据缺失）据蚌埠房天下数据监控数据显示，2017年蚌埠商品房共计签约32115套，同比2016年（16860套）上涨90.48%；其中住宅共计签约24607套，同比2016年（14074套）上涨74.84%；签约面积为3234359.43㎡，同比2016年（1727772.12 ㎡）上涨87.20%。三方面数据均呈上涨趋势，并且涨幅较大，2017年蚌埠楼市整体销售 可观。
从走势图上看，2017年蚌埠楼市成交套数走势一二线调控外溢影响明显，年初一路成交量一路攀升，到年中达到 值，从2月份至6月份，成交量 高，均保持在2500套以上。
全年成交量居首的月份为5月份，签约高达4949套，创近几年月销量之 。4月成交量也及其惊人，成交量高达3761套，同样刷新了"金三银四"的惊人销量。成交量较低的是已月份、九月份十月份，均不超过1000套。
年初的蚌埠楼市还未火热，所以一月份成交量很低，九月十月份受预售证难下发影响，“金九银十”数据较惨淡，虽然年末数据不全，但是从11月1日至12月10日成交数据上来看， 逐渐下发预售证，一大批楼盘获预售许可，随之而来的就是楼盘相继加推销售，自然带动成交数据增长，让蚌埠市场又恢复火热状态！
从以上走势图看，2017年蚌埠楼市每个月的成交套数和成交面积均比2016年的多，突出的还是2016年5月份和11、12月份，成交套数同比均超过100%。总的来说2017年蚌埠楼市在三四线城市均呈涨幅的情况下大幅升温，成交量涨幅远超2016。（注：由于房管局网站故障，缺失10月30-31日数据和12月11日至31日数据）
相较住宅市场的火热，对比非住宅市场就相对黯淡一些，但是与2016年非住宅成交量对比来看，同比增长169.49%，涨幅 明显，这也和今年蚌埠本地出台一系列非住宅利好政策密切相关，针对非住宅去库存难，我省在2017年优化了各类非住宅项目，多渠道消化非住宅商品房库存。鼓励企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业；支持房企从销售商品房向“售租并举” 模式转变；鼓励开发企业成立专业租赁公司，按规定享受相关优惠政策，开展房屋租赁业务。
2017年 虽然出台了一系列政策来促进非住宅销售，但是非住宅库存量依旧堪忧，截至11月末，全市商品房库存面积542.1万平米，去化周期约12.1个月，其中非住宅290.3万平方米，去化周期需要约70.8个月。
五月份 |
五月蚌埠商品房成交共计6023套 创近五年月成交新高[详细] |
六月份 |
6月份蚌埠市区商品房成交3385套 同比飙升204.68%[详细] |
七月份 |
7月蚌埠商品房成交3593套 环涨6.14% [详细] |
八月份 |
8月蚌埠楼市数据平淡收官 成交1976套 环比下滑45% [详细] |
九月份 |
蚌埠楼市"金九银十"开局数据遇冷 住宅成交510套 环降64.03%[详细] |
十月份 |
10月蚌埠商品房成交903套 环降6.42% 住宅成交量小幅上涨[详细] |
